Ihr neues Zuhause in Kandel am Bienwaldtor
Schön, dass Sie sich für unser familienfreundliches Wohnquartier „Am Bienwaldtor“ in Kandel interessieren!
„Lebensqualität für Familien“ – dieses Leitmotiv beschreibt unser Neubauprojekt treffend. In der charmanten Stadt Kandel mit ihrem denkmalgeschützten Ortskern, historischem Fachwerk und einer lebendigen Einkaufsmeile entstehen zehn moderne Reihenhäuser nach neuestem Energiestandard. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Schiene und Autobahn sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Auf den folgenden Seiten erhalten Sie einen Einblick in unser Konzept für dieses moderne Wohnquartier. Lernen Sie die Besonderheiten und Ausstattungsdetails der Häuser kennen und entdecken Sie ein familienfreundliches Zuhause in attraktiver Lage.
Mit unserem energieeffizienten Wohnquartier „Am Bienwaldtor“ entsteht in Kandel ein modernes, familienfreundliches Zuhause im attraktiven Einzugsgebiet von Karlsruhe und Landau. Auch Mannheim, Ludwigshafen und Speyer sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Kandel bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ob junge Familie, Paar oder alle, die ihren Wohnkomfort nachhaltig verbessern möchten – unser Konzept richtet sich an Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld legen. Die Stadt Kandel verbindet die Ruhe der Südpfalz mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nur rund 20 Kilometer entfernte Stadt Karlsruhe. Über Autobahn und Bahn erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Damit ist Kandel sowohl für Berufspendler als auch für Menschen im Homeoffice ein idealer Wohnort.
Mit dem Wohnquartier „Am Bienwaldtor“ schaffen wir einen Ort, an dem sich modernes Wohnen, Lebensqualität, Freizeit und Beruf harmonisch miteinander verbinden. Besonders freuen wir uns, Ihnen dieses neue Zuhause zu einem familienfreundlichen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.
Kandel, im Herzen der sonnigen Südpfalz gelegen, ist eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot.
Hier beginnt der Bienwald, der unserem Wohnquartier seinen Namen verleiht. Das weitläufige Waldgebiet, die umliegenden Felder und Wiesen sowie die reizvolle Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein überregionales Radwegenetz, der Stadtpark und zahlreiche Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt.
Vielfältige Gastronomie, gemütliche Straßencafés sowie ein lebendiges Veranstaltungs- und Marktleben schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Kandel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die zentral und doch naturnah leben möchten.
Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Entlang der Hauptstraße, in den Seitenstraßen und den romantischen Innenhöfen erwartet Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Dienstleistungsangeboten. Kurze Wege, kostenfreie Parkmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe des Bahnhofs zur Innenstadt machen den Alltag besonders komfortabel.
Dank der hervorragenden Anbindung an Bahn und Autobahn sind Karlsruhe, Landau, Mannheim und Ludwigshafen schnell und bequem erreichbar. So verbindet Kandel naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur.




Das Heizen mit Umweltwärme ist sauber und zukunftsträchtig. Luft-Wasser-Wärmepumpen machen Wärme aus der Umgebung zum Heizen nutzbar.
Diese Heiztechnik zeichnet sich durch einen geringen Energiebedarf und durch ein angenehmes Raumklima aus. Besonders vorteilhaft ist, wie bei unseren Häusern, die Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Eine eigene Photovoltaik-Anlage bietet die Möglichkeit, kostengünstigen, eigenen Strom selbst zu erzeugen und somit die Stromrechnung zu senken. Die Sonnenenergie ist frei verfügbar und kostenlos, zudem arbeiten PV-Anlagen emissionsfrei und geräuschlos.
Besonders nachhaltig ist die Kombination einer PV-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit können Sie Ihren eigenen Strom für die Beheizung Ihres neuen Zuhauses erzeugen!

Unsere Reihenhäuser werden nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Mit einem KfW-40-QNG-Haus verbinden Sie attraktive Fördermöglichkeiten, dauerhaft geringe Energiekosten und eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Attraktive Finanzierung
Käufer können von zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen profitieren. Dies kann die Finanzierung spürbar entlasten und die monatliche Rate reduzieren.
Niedrige Energiekosten
Der geringe Energiebedarf und moderne Haustechnik sorgen dauerhaft für niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Zukunftssichere Investition
Energieeffiziente und nachhaltig errichtete Immobilien sind wertbeständig und erfüllen bereits heute hohe Anforderungen an das Bauen von morgen.
Angenehmes Wohnklima
Hochwertige Baustoffe und eine ausgezeichnete Gebäudehülle sorgen für behagliche Temperaturen und hohen Wohnkomfort.

Das QNG-Siegel steht für eine ganzheitliche und geprüfte nachhaltige Bauweise. Dabei werden nicht nur Energieeffizienz und Technik betrachtet, sondern auch die verwendeten Materialien und deren Auswirkungen auf Mensch und Umwelt.
Mit dem QNG-Standard entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern und energieeffizient ist, sondern auch durch nachhaltige Materialien und hohe Qualitätsstandards überzeugt.
Ihre Vorteile:
• Echtholzfußboden • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Modernster Energiestandard • Großflächige Fliesen in Bad und Küche • QNG-Zertifikat nachhaltige Baustoffe • Rollläden an den Fenstern • Fenster und Eingangstür außen in modernem Grau
• Viel Freiraum zum Spielen
• Friedlich und sicher
• Kitas von Stadt und Kirchen im Umfeld
• Grundschule, Schulzentrum, Freie Naturschule
• Die umliegende Natur eignet sich ideal für spielende Kinder.
• Der nahegelegene Bienwald lädt zum Radfahren, Spazieren und Wandern ein.
• Freizeitaktivitäten für jedes Alter
• Kletterpark "Fun Forest"
• Waldschwimmbad
Endhaus
Mittelhaus
Endhaus
Mittelhaus
4,18 m²
2,12 m²
1,33 m²
7,98 m²
33,23 m²
5,00 m²
4,18 m²
2,12 m²
1,33 m²
7,98 m²
33,23 m²
5,00 m²
Nutzfläche
1,33 m²
Nutzfläche
1,33 m²
Wohnfläche EG
52,51 m²
Wohnfläche EG
52,51 m²
Endhaus
Mittelhaus
Endhaus
Mittelhaus
3,05 m²
6,73 m²
19,99 m²
13,28 m²
3,27 m²
3,05 m²
6,73 m²
19,99 m²
13,28 m²
3,27 m²
Wohnfläche OG
46,32 m²
Wohnfläche OG
46,32 m²
Endhaus
Mittelhaus
Endhaus
Mittelhaus
0,71 m²
2,66 m²
26,82 m²
0,71 m²
2,66 m²
26,82 m²
Nutzfläche
2,66 m²
Nutzfläche
2,66 m²
Wohnfläche DG
27,54 m²
Wohnfläche DG
27,54 m²
Endhaus
Mittelhaus
53,84 m²
46,32 m²
30,20 m²
53,84 m²
46,32 m²
30,20 m²
Nutzfläche
3,99 m²
Nutzfläche
3,99 m²
Wohnfläche
126,36 m²
Wohnfläche
126,36 m²
Summe
130,35 m²
Summe
130,35 m²






MaBo Immobilien GmbH
+49 (0) 174 88 62 160
sh@mabohaus.de
BE Projekt S74 GmbH
Akilindastraße 56
82166 Gräfelfing
weisenburger bau GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 21
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